Consorcios y Expensas
Cobro y ejecución de expensas para consorcios
Ayudamos a consorcios y administraciones a gestionar el recupero de expensas adeudadas y avanzar con las acciones legales necesarias para obtener su cobro.
Cobro de expensas
Cómo te ayudamos
Un deudor de expensas no es solo un problema contable: obliga al resto de los propietarios a cubrir la diferencia y puede afectar los servicios y el mantenimiento del edificio.
Trabajamos junto a la administración con un esquema claro: revisamos la deuda y la documentación, intimamos al deudor y, si no regulariza, iniciamos la ejecución de expensas. Mantenemos informada a la administración en cada etapa para que pueda dar cuenta del estado del reclamo al consorcio.
Qué hacemos
¿En qué casos podemos ayudarte?
Deudores de expensas
Propietarios con una o varias liquidaciones impagas.
Ejecución de expensas
Juicio ejecutivo con el certificado de deuda como base.
Embargos
Medidas para asegurar el cobro sobre bienes del deudor.
Planes de pago
Acuerdos que permitan regularizar la deuda sin juicio.
Seguimiento para la administración
Informes del estado de cada reclamo.
Carteras de deudores
Gestión ordenada de varios deudores del mismo consorcio.
¿Tu caso se parece a alguno de estos?
Contanos qué pasó y te explicamos qué alternativas tenés.
Nuestro método
Cómo es el proceso
- 01
Revisión de la deuda
Analizamos el certificado de deuda, las liquidaciones y el reglamento.
- 02
Intimación
Intimamos formalmente al deudor y evaluamos propuestas de pago.
- 03
Ejecución
Si no hay pago, iniciamos el juicio ejecutivo de expensas.
- 04
Cobro
Avanzamos con las medidas necesarias hasta obtener el cobro de la deuda.
Para la primera consulta
Qué conviene tener a mano
No hace falta que tengas todo para empezar: con lo que tengas analizamos tu caso y te indicamos qué falta.
- Certificado de deuda firmado por el administrador
- Reglamento de propiedad horizontal
- Liquidaciones adeudadas
- Acta de designación del administrador
- Datos del propietario deudor y de la unidad
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre cobro de expensas
La información de esta página es general y no reemplaza el análisis profesional de cada caso.
¿Cómo se ejecutan las expensas?
Con el certificado de deuda emitido por el administrador, que la ley considera un título ejecutivo, el consorcio inicia un juicio ejecutivo. Es un proceso más ágil que un juicio ordinario, en el que las defensas del deudor son limitadas.
¿Cuánto demora una ejecución de expensas?
Depende de la actitud del deudor, de la notificación y de los tiempos del juzgado. Muchas veces el inicio del juicio impulsa un acuerdo de pago. Te damos una estimación al revisar el caso.
¿Se puede llegar a rematar la unidad por deuda de expensas?
Si la deuda no se paga, en última instancia puede llegar a ordenarse la subasta de la unidad para cobrar la deuda. Es una medida extrema y, en la práctica, la mayoría de los casos se resuelven antes.
Contacto
Contanos tu caso
Completá el formulario y un abogado del estudio va a revisar tu consulta. También podés escribirnos por WhatsApp.
- HorarioLunes a viernes de 9:00 a 17:00 hs.
- DirecciónLavelle y Talcahuano, CABA